Tax
房地合一稅（重購退稅）
符合以下條件，才能申請房地合一稅重購退稅：
- 無論是先買後賣或先賣後買，移轉房屋所有權間隔不超過2年。
- 符合自用條件，戶籍登記於該房屋。
- 交易前一年內，無出租、供營業或執行業務使用。
- 如果夫妻賣出其中一方的房屋，且再用另一方的名義買房，也符合重購退稅的申請條件。
- 在完成申請重購退稅的五年內不得將新買的房屋轉讓或做非自住以外的用途。
🖍️ 退稅金額計算方式
舉例：阿明以5,000萬元賣出自用宅後，又以2,000萬元買入另一棟自用宅，假設原本應繳納的房地合一稅為100萬元。
退稅金額＝100 Ｘ（2,000 / 5,000）＝ 40萬元
房地合一稅重購退稅試算
退稅比例-
預估可退稅金額-
此試算採簡化公式估算，實際仍需稅捐機關協助核算。
以上為一般性稅務概念說明，並非正式稅務或法律意見，實際應納稅額仍以稅捐機關核定為準。需要幫忙試算歡迎私訊LINE雅慈。