Tax
房地合一稅
於2016年1月1日（含）之後取得的房地，出售時皆需繳納房地合一稅。
📖 課稅稅率（依持有期間）
- 45%（持有2年內）
- 35%（超過2年未逾5年）
- 20%（超過5年未逾10年）
- 15%（超過10年）
🖍️ 課稅金額計算方式
課稅金額＝（成交價－取得成本－相關費用）Ｘ 房地合一稅率
舉例：小白購買1戶房地產總價1,000萬元，持有4年後轉售賣了1,455萬元，其中另支付仲介及代書費用約45萬元。
課稅金額＝（1,455萬－1,000萬－45萬）Ｘ 35% ＝ 150萬
房地合一稅快速試算
房地合一稅僅適用2016年1月1日（含）之後取得的房地，故最早只能選到2016-01-01
元
元
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課稅所得（獲利）-
持有期間-
適用稅率-
預估應納稅額-
元
元
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建議銷售總價-
持有期間-
適用稅率-
相關費用-
應繳房地合一稅-
屋主指定要求實拿-
此試算採一般性公式估算，未涵蓋所有個別狀況（如繼承取得、預售屋等），僅供初步參考，正式金額仍需雅慈或稅捐機關協助核算。
以上為一般性稅務概念說明，並非正式稅務或法律意見，實際應納稅額仍以稅捐機關核定為準。需要幫忙試算歡迎私訊LINE雅慈。